1998〜2008年築, 専有面積63.63㎡〜83.63㎡の平均販売価格
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パルメーラ垂水ヒルズ
兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目
/ 学園都市駅 徒歩3分
2003年築 / 13階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,273万円
30.9万円/㎡
1,420
1,989
2,557
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,557万円
27.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年9月21日
パルメーラ垂水ヒルズ
2,290万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 73.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 2,290万円 | 31.1万円 | 4階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/02 | 2,480万円 | 32.1万円 | 8階 | 77.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/08 | 2,150万円 | 26.9万円 | 9階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,980万円 | 25.2万円 | 9階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 2,280万円 | 28.5万円 | 9階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,880万円 | 27.7万円 | 7階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 31.8万円 | 13階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/18 | 1,750万円 | 23.6万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/10 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 2,300万円 | 30.7万円 | 9階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,300万円 | 32.3万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 33.1万円 | 13階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 22.3万円 | 1階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅3分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ビスタグランデ舞子D棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅11分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 260戸 | RC |
| 2026/06/02 | ビスタグランデ神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 3,180万円 | 38.0万円 | 83.75㎡ | 3LD・K | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 242戸 | RC |
| 2026/06/20 | 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅30分 | 2,650万円 | 31.1万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2026/08/26 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2026/09/12 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 200戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1998年築 / 13階建 / 70戸 / SRC造